Do sprzedania nieruchomość gruntowa o powierzchni 926m2. zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 125m2. Ochotnica Górna, os. Jaszcze.

WSZYSTKIE ZDJĘCIA ZNAJDZIESZ NA NASZEJ OFICJALNEJ STRONIE INTERNETOWEJ

LOKALIZACJA:

Prezentowany dom zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Ochotnica Górna, w przysiółku Osiedle Jaszcze 256. Jest to wyjątkowo spokojna i malownicza okolica, położona w otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego, co gwarantuje bliski kontakt z naturą i czyste, górskie powietrze.

- Sielski spokój i natura: Lokalizacja w przysiółku Jaszcze zapewnia ciszę i spokój, z dala od zgiełku miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie przepływa strumyk, którego kojący szum można usłyszeć na co dzień, tworząc idealne warunki do wypoczynku. Bliskość terenów zielonych sprzyja relaksowi oraz aktywnościom na świeżym powietrzu.

- Dogodny dojazd i infrastruktura: Mimo ustronnego charakteru, dojazd do nieruchomości odbywa się gminną drogą asfaltową, co zapewnia komfortowe połączenie przez cały rok. Ochotnica Górna to rozwijająca się miejscowość, oferująca podstawową infrastrukturę, a jednocześnie stanowiąca doskonałą bazę wypadową do pobliskich atrakcji turystycznych.

- Atrakcje turystyczne: Ochotnica Górna to idealna baza do wędrówek po Gorcach. W pobliżu znajduje się wejście na szlaki turystyczne, a zimą można korzystać z uroków narciarstwa biegowego. Bliskość Gorczańskiego Parku Narodowego daje pewność, że krajobraz pozostanie niezmieniony i zawsze będzie zachwycał.

NIERUCHOMOŚĆ:

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny dom w miejscowości Ochotnica Górna, usadowiony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 926 m. To idealna propozycja dla osób poszukujących urokliwej nieruchomości z historią, ale po gruntownym remoncie, z pełnym komfortem użytkowania.

- Historia i modernizacja: Dom został wzniesiony z drewna w 1925 roku, a w 2014 roku przeszedł gruntowny, generalny remont. Dzięki temu łączy w sobie urok historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami i komfortem. W trakcie remontu wymieniono m.in. całą instalację elektryczną i hydrauliczną, ocieplono budynek wełną (ok. 20 cm), a podłogi styropianem, zamontowano nowe okna PCV i zewnętrze rolety antywłamaniowe, które zapewniają bezpieczeństwo oraz dodatkowy komfort cieplny.

- Przemyślana przestrzeń: Powierzchnia domu wynosi około 125 m. Wnętrze domu jest niezwykle klimatyczne i funkcjonalne: Parter: Stanowi otwartą przestrzeń z dużym salonem i częścią kuchenną. Szczególnym atutem jest prześwit do samego dachu, co nadaje wnętrzu unikatowy charakter i optycznie je powiększa (wysokość od podłogi do kalenicy 4,88m). Na tym poziomie znajduje się także duża sypialnia, klimatyczna łazienka z wanną i prysznicem, oraz przestronny przedpokój. Poddasze: Na górze zaprojektowano otwartą sypialnię z częścią wypoczynkową, która stanowi doskonałe miejsce do relaksu.

Media: Dom jest podłączony do gminnej kanalizacji oraz posiada dwa przyłącza wody z górskich źródeł (w tym jedno awaryjne). Dostępny jest również prąd z siłą o mocy przyłączeniowej 14 kW. Ogrzewanie: Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą pieca typu koza z płaszczem wodnym, który zasila kaloryfery oraz ogrzewanie podłogowe. W okresie letnim wodę można podgrzewać elektrycznie (duży pionowy bojler o pojemności 250l z grzałką).

Wyposażenie: Kuchnia jest w pełni wyposażona (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, mikrofalówka). Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem, z wyjątkiem kanapy w salonie, stolika kawowego, skrzynki w przedpokoju oraz żyrandola w sypialni na dole.

Działka i zagospodarowanie terenu: Cała działka jest ogrodzona. Znajdują się na niej: drewutnia, altana, taras przed domem oraz pomieszczenie gospodarcze, idealne na narzędzia ogrodowe.

Potencjał inwestycyjny: Działka jest w całości budowlana, a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę jednorodzinną i pensjonatową o niskiej intensywności. To stwarza możliwość dobudowania niewielkiego domu na pozostałej części terenu, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny.

Stan prawny: Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Ta nietuzinkowa nieruchomość to idealne miejsce dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania, wyjątkowego domu w górskim klimacie, który jednocześnie oferuje możliwość dalszego rozwoju i bliskość z naturą.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:

670.000,00 zł.

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości, aby na własne oczy przekonać się o jej atutach i potencjale.

Kontakt do agenta:

Bartłomiej Niesłuchowski

Licencja Zawodowa Numer 24946

tel.  

Agencja Nieruchomości InCentro

e-mail:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości